Wohnungssuche in Buenos Aires
12 Mar
Ich bekomme des öfteren Emails von Leuten, die nach Buenos Aires kommen wollen, um hier zu studieren oder eine zeitlang zu leben. Eine der ersten Fragen ist meist:
Wie kann ich eine Wohnung in Buenos Aires mieten?
Die Frage ist durchaus nicht so einfach zu beantworten. Es gibt verschiedenste Möglichkeiten, eine Bleibe zu finden. Nachfolgend ein paar Beispiele:
Möblierte Wohnung temporär mieten
Fangen wir mal mit der teueresten Variante an. In Buenos Aires gibt es einen riesigen Markt von Agenturen, die möblierte Wohnungen an Touristen vermieten. Die meisten sind super modern hergerichtet, oftmals in bekannten und “trendy” Stadtteilen wie Palermo, Recoleta, San Telmo gelegen. Die Mietdauer beträgt maximal 6 Monate.
Der Haken an der Sache: der Preis. Verglichen mit den (steigenden) lokalen Mieten sind diese unnnglaublich hoch. Zumindest für jemanden, der in Argentinien lebt und ein lokales Einkommen bezieht – wie ich zum Bleistift. :)
Aber für viele ist eine möblierte Wohnung sicherlich eine gute Möglichkeit, eine Weile in Buenos Aires zu verbringen. Bei Google werden eine Menge Websites ausgespuckt bei der Suche nach Apartmens Buenos Aires.
Unmöblierte Wohnung zu lokalen Bedingungen mieten
Wer etwas länger in Buenos Aires bleiben möchte, wird vielleicht darüber nachdenken sich eine eigene Wohnung zu suchen. Eins vorweg: In Argentinien gibt es keinen IKEA!! ;)
Es werden in den meisten Tageszeitungen Wohnungen angeboten, von Immobilienmaklern oder auch Privatpersonen. Die Mietverträge laufen meist über zwei Jahre, können aber vorher gekündigt werden innerhalb einer bestimmten Frist. Voraussetzung ist u.a., dass man eine Garantia vorlegt. Dies ist eine Art Bürgschaft eines Familienmitglieds, welches eine Immobilie in Buenos Aires besitzen muss, um damit bürgen zu können. Selbst für Argentinier ist das schwierig vorzuweisen. Alternativ werden manchmal auch Garantias von anderen Personen (nicht nur aus der eigenen Familie) akzeptiert. Oder eine nicht ganz saubere Variante – man kann Garantias “kaufen”. Einige wenige Vermieter verlangen keine Garantia, dafür aber eine höhere Kaution oder Vorausszahlung der (dann höheren) Miete für mehrere Monate. Es gibt also immer einen Weg irgendwie. Hilfreich sind wie so oft Connections. Jemand der jemanden kennt, der jemanden kennt der einem helfen kann.
Einige Websites für die Wohnungssuche:
- http://clasificados.clarin.com/inmuebles/
- http://www.segundamano.com.ar/
- http://clasificados.lanacion.com.ar/indexinmuebles.asp
WG-Zimmer mieten
Eine Alternative zur eigenen Wohnung ist das Mieten eines Zimmers in einer Wohngemeinschaft. Der Luxus der eigenen vier Wände fällt hier natürlich flach. Dafür ist dies die einfachste Möglichkeit, für wenig Geld in Buenos Aires unter zu kommen. Viele Studenten vermieten Zimmer, aber auch Familien, die ein Zimmer in ihrer Wohnung frei haben. Für ein Zimmer zahlt man ungefähr 300 USD pro Monat in einer zentralen Gegend, preiswerter geht’s auch. Dann allerdings in etwas abgelegeneren Ecken und/oder wenig komfortablen Wohnungen. Ein Mietvertrag wird meistens nicht abgeschlossen, alles wird persönlich mit dem Vermieter/Mitbewohner geregelt. Papiere, Garantia o.ä. sind daher nicht notwendig und eine Kündigungsfrist gibt es meistens auch nicht.
Websites mit Angeboten zu WG-Zimmern in Buenos Aires:
- http://buenosaires.es.craigslist.org/roo/ (Vorsicht bei den Preisen – “$” kann Arg. Pesos oder US-Dollar sein)
- http://www.compartodepto.com/
Und selbst?
Als ich in Buenos Aires angekommen bin vor nunmehr einem Jahr und drei Monaten (wie die Zeit vergeht…), habe ich erst mal in einem Hostel gewohnt und mich auf die Suche nach einem WG-Zimmer begeben. Ich wurde schnell fündig und haben für drei Monate zusammen mit zwei Mädels aus Deutschland in einer WG gewohnt. Eigentlich war es nicht mein Ziel, mit Leuten aus Deutschland zusammen zu wohnen, aber das ergab sich damals so und für den Anfang war’s gar nicht so schlecht.
Später bin ich dann in meine jetzige Wohnung gezogen. Diese war vorher das Büro der Firma wo ich arbeite. Die lustige Idee, ich könnte doch im “Büro” wohnen, kam irgendwann von meinem Chef auf. Und je mehr ich darüber nachdachte, umso mehr gefiel mir der Gedanke. Das gute daran: Der Mietvertrag läuft auf den Namen meines Chefs, d.h. ich konnte mir viele Nerven sparen und musste nur mit dem Vermieter reden, dass jetzt ich dort wohnen werde, sich sonst aber nix ändern wird. Ok, der Vermieter hat diese Chance gleich mal genutzt und den Mietpreis bei meinem Einzug um 200 Pesos erhöht, aber damit konnte ich leben. Der Preis von inzwischen knapp 1.500 Pesos ist immer noch in Ordnung für die Wohnung und die Lage. Und ausserdem muss ich nur 5 Minuten bis zum neuen Büro laufen, das ist perfekt!
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Was kostet denn ungefähr so eine möblierte Wohnung in einem “trendy” Stadtteil pro Monat? Und weißt du, ob es so etwas auch in den anderen großen Städten Argentiniens wie z.B. Cordoba gibt?
Ich glaube in Palermo, Recoleta, Belgrano, Las Canitas fängt die Miete für möblierte Wohnungen so bei 500-600 USD monatlich an – das dann aber für ein 1-Zimmer Apartment (Schlaf-Ess-Wohnzimmer in einem). Nach oben hin gibt es keine Grenzen… Luxus Penthouse in Puerto Madero wem’s gefällt. ;)
In anderen Städten ist das Angebot bei weitem nicht so riesig (und teuer), für Cordoba hab ich z.B. diesen Link gefunden: http://www.departamentocordoba.com.ar/
Danke für die Info. Gemessen an den Preisen, die die Reiseveranstalter in Deutschland schon für Unterkünfte der unteren Kategorie nehmen (z.B. in Patagonien), hatte ich mit mehr gerechnet. Ich denke, für Urlauber, die mal 3 Monate Land, Leute und Sprache kennenlernen wollen, wäre das schon eine interessante Sache, Rucksacktouristen und Camper mal ausgenommen.
HI, erstmal kompliment zu Deiner Seite. Sie ist echt informativ. Ich habe vor in ca. drei Monaten nach B.A. für ein Jahr zu ziehen. Ich mache dort ein unbezahltes Praktikum. Komme eigentlich aus London wohne aber seit ein paar Jahren in Deutschland. Ich werde zusammen mit meinem besten Freund (er ist brasilianer) nach B.A. gehen. Dein Artikel über Wohnungen ist schon recht ausführlich und gab mir einige informationen die ich noch nicht hatte (z.b. die Garantie fuer die Wohnung) Also wie schon gesagt ich und mein bester Freund haben eigentl. vor zusammen nach B.A. zu gehen. Wir haben beide nicht so viel Ahnung über B.A. und deshalb wollte ich mal wissen was du denkst, ist fuer uns die beste Möglichkeit eine Wohngelegenheit zu finden. Wie schon gesagt planen so um die 8Monate zu bleiben und wir haben auf jeden Fall durch gespartes usw. zusammen ca. 1000Euro mtl. zur Verfügung. Wir hatten eigentlich geplant eine Wohnung zu Mieten aber ohne diese Garantie wirds wohl etwas schwer. Was würdest du uns empfehlen. Wir würden ja schon gerne zusammen Wohnen was ist am realisischten fuer uns beide geignet…So ich hoffe ich habe dich nicht all zu überfallen mit meinen Fragen.
Gruss
Timothy
Hi Timothy, danke für das Lob! :) Zu deiner Frage: Wenn ihr ca. 1000 Euro monatlich zur Verfügung habt, könnt ihr euch eine möblierte Wohnung mieten, für Touristen ist keine Garantia notwendig, die Preise sind aber dementsprechend höher und meist in US-Dollar zu zahlen. Die Verträge laufen für max. 6 Monate (gesetzlich limitiert), danach zieht ihr einfach in eine andere Wohnung für die weitere Zeit (oder verlängert den Vertrag… ich glaub das ist kein Problem). Ein Unternehmen wurde mir empfohlen: http://www.bytargentina.com/, aber schaut auch mal bei Google nach, da gibt es unzählige Agenturen.
Als Wohngegend empfehle ich nicht das Zentrum (zu laut) und auch nicht Puerto Madero (zu teuer). Palermo ist nett und bietet viel Kultur, Bars und Restaurants. Recoleta ist eher “schnieke” und voll von reichen Argentiniern+Touristen. San Telmo ist hübsch und traditionell, bei Nacht aber in manchen Ecken nicht so sicher. Weniger touristisch bekannte, aber nette Stadtteile sind Almagro oder Chacaritas, was sich auch an den (noch) niedrigeren Mietpreisen wiederspiegelt.
Dann wünsch ich viel Spaß in Buenos Aires und bei Fragen – einfach fragen! :-)
Hallo Mandy,
Guten Morgen aus London und ich hoffe du hattest einen guten Start in den Mai! Danke fuer Deine Antwort.
Also habe mir schon einige Internet Seiten angesehen fuer Tourist Wohnungen…aber wie du schon sagtest sind sie schon recht teuer. Ich habe ueber einen Link auf deiner Webpage eine Seite fuer WGs gefunden und da gab es auch oft die Moeglichkeit das zwei Leute ein Zimmer Mieten koennen. Naja mal sehen…ich denke mal wenn wir in B.A. sind dann werden wir schon was finden. Aber die Tourist Wohnung sind schon meist so um die 600-700 Euro wa?`Wieviel Geld sollten wir den so fuer zwei Personen zum Leben einplanen mtl.? ALso einkaeufe usw. also alles was man halt so abgesehen von Miete so zum Leben braucht. Wie schon gesagt haben so um die 1000€ zur Verfügung zu zweit….
also nochmal Danke fuer die Infos….echt tolle Seite…erste echt Hilfreiche Seite auf deutsch die ich ueber Argent. bzw. B.A. hier im web gefunden habe ;)
best regards
Timothy
Hi Timothy, hmmmm für eine Touristenwohnung fängts ungefähr bei 500USD an, für 1 Zimmer-Apartments. Vielleicht 700-800 für 2 Zimmer. WG-Zimmer sind so ungefähr ab 300 USD zu haben, dann halt mit weniger Komfort. Schaut euch einfach mal bissel online um, und falls ihr was interessantes gefunden habt, könnt ihr mir ja mal bescheid sagen. Ich “prüf” das dann mal. ;-)
Lebenshaltungskosten hier sind schwer zu kalkulieren, die Inflation galoppiert ja fleißig voran… aber ich gebe für mich alleine für Essen, Ausgehen, Krimskrams ca. 1000 Pesos (ca. 200EUR) im Monat aus. Das solltest ihr pro Person als Minimum kalkulieren.
Viele Grüße aus der Ferne!!
Hi, Timothy
Hier schreibt dir Manfredo aus Argentinien. Ich bin Argentinier aber habe deutsche Abstammung, deshalb schreibe Ich ein wenig auf Deutsch. Was Mandy schreibt stimmt, du kannst Apartamente fuer 700 usd finden. Ich selbst habe zwei apartamente in guten Stadtorten von Buenos Aires und nicht so teur. Fuer lange unterkunft konnen wir über bessere preise sprechen. Du kannst sie in diesem Site anschauen http//:www.roombaires.com.ar Eines liegt in “las Cañitas” an die Strasse Arevalo und der andere in “Colegiales” in Strasse Ciudad de la Paz . Was wird Ihr unternehmen hier in Buenos Aires?
Best Regards
Manfred
Hallo Mandy,
Ich habe mal eine Frage:ich möchte in Berlin mein Studium beenden und gerne meine Doktorarbeit inBuenos Arires schreiben,leider weiß ich nicht,ob ich als angehende Doktorandin dann dort ueber die Runden komme?Ich möchte das ohne ein Stipendium machen,da ich Deutschlan verlassen möchte.Wie sieht denn eigentlich die finanzielle Situation in Argentinien momentan aus?
Gruß Maria
@Maria – Hm, Du solltest zumindest ein finanzielles Polster haben fuer die erste Zeit in Argentinien. Buenos Aires ist nicht (mehr) die guenstigste Stadt. Mieten sind relativ hoch im Verhaeltnis zum Einkommen. Du kannst ein WG-Zimmer suchen, die Preise sind dann meist in USD und auch nicht super billig. Einen Job hier zu finden als Auslaender ist auch nicht sooo einfach, Beziehungen helfen immer. Am besten ist immer noch, einen Freelance-Job in Deutschland zu haben und von Argentinien aus zu arbeiten.
Hi Mandy,
Vielen Dank für die vielen Infos!
Wir überlegen in 2-3 Monate für eine Weile nach Buenos Aires zu gehen. Arbeite tatsächlich Freelance und suche einen neuen Ort zum Leben(Momentan lebe ich in Asien).
Da die Posts hier schon ein wenig älter sind und gerade der Wohnungsbereich sich sehr schnell ändert, wollte ich fragen ob du weisst welche Viertel momentan angesagt sind?
Mich interessierten vor allem so was wie Boheme-Viertel, die sich entwickeln und noch etwas unbekannt sind. Wo die Preise bezahlbar sind, kulturell interessant (v.a. Musik) und das ganze auch noch einigermaßen sicher. Gibt es da was in diese Richtung?
Besten Dank schon mal :)
Grüsse
@Ma – Also da fällt mir als erstes San Telmo (http://de.wikipedia.org/wiki/San_Telmo_%28Buenos_Aires%29) ein. Ein schönes historisches Viertel mit Charme und vielen typischen Bars und Restaurants. Ist auch relativ sicher, kommt immer auf die Ecke an.
Etwas unbekannter als San Telmo, aber ähnlich schön sind Almagro und Villa Crespo. Etwas ruhiger und weniger touristisch. Aber sehr schöne Ecken und vor allem bezahlbar.
Bevor du dir eine Wohnung suchst, empfehle ich dir die Gegend vorher persönlich anzuschauen. Oftmals kommt es auf die Straße an, es gibt schöne und weniger schöne Ecken in jedem Stadtteil. Also am besten erst mal in ein Hostel o.ä. und dann vor Ort suchen.
Viel Erfolg! :)
Hey Mandy,
habe grad deine Seite gefunden…richtig informativ!!
Ich hoffe, sie ist noch aktuell;-)
Und zwar fange ich im August mein Auslandssemester in B.A. an(an der UBA) und suche natürlich eine Unterkunft. Ich habe jetzt mal mit meinem Onkel und meiner Mutter gesprochen(Argentinier) und sie meinten, ich sollte mal nach Studentenwohnheimen suchen. Gesagt Getan und unglaublich also die meisten Studentenwohnheime sind entweder richtig teuer oder man muss sich halt zu zweit ein Zimmer teilen und kommt dann billiger weg, wobei aber die Studentenwohnheime dann sowieso überfüllt sind. Ich habe jetzt vor 6 Monate dort zu bleiben, weil ich danach dann nach Mar del Plata gehe, aber suche halt was billiges. Auf deiner Seite sind viele nützliche Tipps. Weil ja die Preise sich immer wieder ändern, wollte ich mal fragen, ob du speziell für mich irgendwelche tipps hast, internetseiten, etc.?
Lg Andreas
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Buenos Aires ZIMMER zu VERMIETEN im historischen Stadt Zentrum Buenos Aires.
Hallo!
Ich vermiete ein Zimmer in meine Penthouse-Wohnung im historischen Stadt Zentrum Buenos Aires. Buenos Aires. ZIMMER zu VERMIETEN in Penthouse/Apartment Plaza de Mayo mit 12 m² Terrasse (Zimmer für 1 oder 2 Personen.) Mietzeit: Zwischen Ende Oktober bis Anfang März.
Auch möglich als Paket zu buchen: Zimmer + Tango- Einzelunterricht. Bin Prof. Tango Tanzlehrer, Spreche Spanisch, Deutsch, etwas Italienisch und Portugiesisch. Ich freue mich über alle Rückfragen.
Tango Privatstunden für Paare und Singles. Ab November bis ende Februar kann man mich buchen.
Hallo!
Wir werden voraussichtlich ab Februar in Villa Ballester arbeiten und ich wollte fragen, ob du uns dazu raten würdest, im gleichen barrio eine Wohnung/Haus zu mieten. Wie sicher ist Villa Ballester deiner Meinung nach?
Vielen Dank
Cecilia